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Zona Inmobiliaria / Inicio de proyectos inmobiliarios alcanza peak en casi cuatro años
Inicio de proyectos inmobiliarios alcanza peak en casi cuatro años
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Viernes, 20 de Enero del 2012
Entre octubre y diciembre de 2011 surgieron 80 proyectos. El sector prevé postergación de iniciativas. Las nubes que presenta en el horizonte la economía internacional no han amilanado a la industria inmobiliaria.
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20/1/2012
En el último trimestre del año las empresas iniciaron el mayor número de proyectos desde el segundo cuarto de 2008, justo antes de que estallara la crisis subprime.
Un informe elaborado por la consultora Collect GfK reveló que en los últimos tres meses de 2011 entraron 80 nuevos conjuntos de viviendas al mercado de la Región Metropolitana. La cifra marca un peak en casi cuatro años y además impulsó el ingreso de proyectos en el año, que totalizó 268, 35% más que en 2010, siendo la mayor cifra desde 2007, cuando bordeó las 300.
Con esto, la oferta trimestral creció 7% sobre el trimestre previo y 1,3% en doce meses, alcanzando las 37.500 unidades. Los departamentos lideraron la recuperación de stock.
Por comunas, Santiago pasó de representar el 39,6% del total de unidades disponibles al 49,2%. También subieron con fuerza Ñuñoa (de 4,9% a 8,8%) y Las Condes (de 5,5% a 7,3%). Independiencia también creció fuerte y pasó de 2,5% a 5,9% de participación.
Según Javier Varleta, jefe de estudios de Collect GfK, el alza de departamentos, principalmente en verde, se podría explicar por el anuncio de la construcción de las futuras líneas de Metro, en especial en las comunas de Independencia y Ñuñoa.
Por contrapartida, las ventas en 2011 crecieron 19,2% en unidades comparado con 2010, alcanzando las 34.089 unidades, la cifra más alta desde 2007, cuando superaron las 37 mil.
En UF subió 9,1%, alcanzando el peak histórico, influido por el alto nivel de las ventas en viviendas de más de UF 5.000, que representaron un tercio del total colocado.
El alto nivel de ventas de unidades para entrega inmediata (42% del total, aunque en franco declive) redujo la oferta disponible para entregar ahora a 17,8% de las 37.574 unidades disponibles, el porcentaje más bajo desde el primer trimestre de 2008.
Fuente:La Tercera
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