Hasta en un 20% aumentarían los precios de las viviendas en algunos sectores de Santiago respecto al período de la crisis en 2009 –donde la industria inmobiliaria reaccionó con ofertas–, impulsado por el alza en el valor de los terrenos, dijo Alejandro Puente, economista jefe del BBVA, en la presentación del informe Situación Inmobiliaria 2011, preparado por la entidad financiera.

“Hemos observado que este incremento en los valores podría ser mayor que el observado como promedio durante el 2010, que llegó a un 8%. He podido revisar algunos datos en sectores como Vitacura y Las Condes y se ve que los precios han tenido un alza de al menos 20% respecto a los niveles mínimos alcanzados durante la crisis”, detalló.

Y añade que “en Santiago han comenzado a escasear las tierras para la construcción, y actores del mercado observan un aumento bastante importante del precio de los terrenos, especialmente en el sector oriente, siendo este factor el principal para explicar la subida en los precios de vivienda”.

Situación que se mantendría mientras ingresen los nuevos proyectos que están en fase de construcción al mercado, pero, dijo Puente, “existirá un período de ajuste, por lo menos tendremos un mercado tensionado este año y parte del próximo”.

Asimismo, para el sector construcción proyectó una recuperación en general el que, luego de rezagarse en 2009, “durante este año debería impulsar la economía, por lo que esperamos un crecimiento en torno al 10%”.

A su vez, sobre la oferta de créditos hipotecarios, señaló que se presentan condiciones más flexibles, desde septiembre del 2010 a la fecha, por la disminución del riesgo de la cartera, la competencia entre bancos y con otras fuentes de financiamiento, como así las mejores perspectivas de crecimiento.