Sin embargo, pese a ver como se desplomaron algunos edificios en Santiago y Concepción, tenemos que reconocer que la mayoría de los proyectos inmobiliarios nuevos se encuentran en buen estado estructural.
De acuerdo a un sondeo que realizamos, sobre el estado de las viviendas construidas en los últimos 5 años en la Región Metropolitana, vimos que la mayor parte de ellos no presentan daños estructurales y respondieron bien al reciente terremoto.
La verdad es que hemos constatado que frente a este tremendo fenómeno, las estructuras de muchas de las nuevas viviendas han resistido sobre cualquier proyección esperada. Ahora, como en toda construcción, algunos edificios muestran fisuras menores, pero no se registran, por lo menos hasta este momento, daños constructivos de gran proporción.
De todas maneras, todos aquellos que son propietarios de viviendas, deben revisar el estado de ellas, como también sus instalaciones de luz, agua y gas, con el fin de evitar problemas posteriores.
Dentro de todo este contexto tan problemático, y que golpea muy fuerte cuando se daña gravemente una vivienda, hay que dar cuenta que existen algunas garantías. Por ejemplo, el periodo de garantía de una vivienda nueva alcanza a 10 años (cuando afectan a la estructura), 5 años (cuando afectan a los elementos constructivos o de instalaciones) y 3 años (cuando afectan las terminaciones o de acabado).
Todas estas garantías están dispuestas por la Ley Nº 20.016 que introdujo modificaciones a la Ley General de Urbanismo y Construcciones.
Por lo tanto, si usted ha comprado una casa o departamento nuevo debe tener presente el periodo que duran las garantías con el fin de hacerlas valer.
Y le recomendamos, también, si está pagando su propiedad con un crédito hipotecario, fijarse en los seguros. Todos los Créditos Hipotecarios cubren los daños producidos por efectos del terremoto. Además, los seguros de INCENDIO de una casa habitación contemplan el ADICIONAL de Terremoto en todas y cada una de las Pólizas suscritas en forma particular por cada afectado.
Cada chileno que esté en esta condición, por lo tanto, debe tomar contacto inmediato con su banco acreedor o su compañía aseguradora para reclamar su Seguro de Terremoto.
Para efectos del cobro del seguro comprometido las Compañías de Seguros en Chile deben cumplir con la Ley de Seguros (DFL 251). Para estos efectos hay que estar muy atentos a exigir los derechos que la Ley confiere a cada afectado.
Como también debemos estar atentos a exigir que los responsables de aquellas construcciones defectuosas respondan frente a la ley a todas las personas que por su ineficiencia quedaron sin su vivienda.
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