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Santiago.- De acuerdo a las reservas que se han realizado a la fecha en las oficinas de corretaje de todo el país -para los meses de Enero y Febrero 2010-, el mercado de los arriendos de verano alcanza mejores expectativas que en la temporada anterior.
Así lo da a conocer el Instituto Inmobiliario en conjunto con Zona Inmobiliaria, quienes indican que el sector ha registrado una recuperación respecto al periodo afectada por la crisis económica.
“7,7 es la rentabilidad promedio de los inmuebles destinados a los arriendos de verano en la temporada estival, creciendo en comparación a la temporada pasada en 4%”, indica Roger Debarbieri del Instituto Inmobiliario.
En tanto, Jorge Díaz de Zona Inmobiliaria agrega que “este año la gente ha vuelto a veranear al área de Coquimbo, Valparaíso-Viña, Quintero-Punta Puyai y Villarrica-Pucón. Esos son los polos más importantes de arriendos de verano”.
Es así como las reservas de propiedades, que al mes de Diciembre del período alcanzaban solo a un 59,5% del stock comprometido, hoy llegan a poco más del 78,8%.
Esta recuperación se debe -en parte- a que los valores de los arriendos ofertados este año registraron una baja de hasta 15% en relación a la temporada 2008-2009, pero también porque existe una mayor cantidad de inmuebles en oferta que en años anteriores.
“Además, la paridad peso vs dólar se ha mantenido con escasas variación entre octubre del 2008 y 2009, lo que muestra sólida estabilidad en la economía respecto de las monedas extranjera para los turistas”, señala Roger Debarbieri del Instituto Inmobiliario.
Sin embargo, la baja del dólar registrada durante el mes de noviembre y diciembre del 2009 generó que muchos chilenos adquirieran paquetes turísticos fuera del país, provocando una baja en la demanda de arriendo durante el mes de enero en área como Viña del Mar.
“Hay corredoras de esa región que han tenido que rebajar sus tarifas hasta en un 20%, ya que mucho santiaguinos optaron este año por viajar a Punta Cana, La Habana, las playas de México y Brasil donde los destinos son más baratos que en varias zonas de Chile”, indica Jorge Díaz.
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